Blog de Divorcios, Custodia y Penal – LANA Abogada

 Una de las soluciones más habituales cuando una pareja se divorcia es: 👉 Vender la vivienda hipotecada Sin embargo, muchas personas desconocen cómo hacerlo correctamente, qué ocurre con la deuda pendiente o qué riesgos existen si el precio de venta no cubre la hipoteca. Aquí te lo explico de forma clara y práctica. 🏠 ¿Se puede vender una casa con hipoteca? ✅ Sí, perfectamente De hecho, es algo muy común. La clave es: ✔ Cancelar la hipoteca en el momento de la venta ✔ O asumirla el comprador (menos frecuente) 💶 ¿Qué pasa con la deuda pendiente? En la firma ante notario: 👉 Parte del precio se destina a: ✅ Cancelar la hipoteca ✅ Levantar cargas registrales El banco cobra directamente. ⚖️ Si ambos sois titulares Si la vivienda es: ✔ Ganancial ✔ Copropiedad 👉 Ambos deben firmar la venta. Salvo: ❌ Acuerdo judicial ❌ Extinción de condominio previa 🚨 Problema frecuente: la casa vale menos que la hipoteca Situación habitual tras crisis o malas tasaciones: Precio de venta < deuda h...

 Una de las mayores preocupaciones al separarse es: 👉 “¿Qué pasa con la hipoteca tras el divorcio?” Muchas personas creen que quien se queda en la vivienda asume automáticamente la hipoteca. ❌ Esto NO es cierto La realidad jurídica es distinta y conviene entenderla para evitar graves errores económicos. 🏠 Uso de la vivienda ≠ Pago de la hipoteca Concepto clave: 👉 El derecho de uso NO elimina la deuda Aunque uno de los cónyuges: ✔ Se quede viviendo en la casa ✔ Tenga atribuida la vivienda 👉 Ambos pueden seguir obligados frente al banco 💶 ¿Quién debe pagar la hipoteca? Depende de: ✅ Quién figure como titular del préstamo ✅ Lo pactado en el convenio regulador ✅ Lo que establezca la sentencia Si ambos firmaron la hipoteca: ✔ Ambos responden ante el banco 👉 Aunque solo uno viva en la vivienda. ⚖️ Lo que diga el convenio NO vincula al banco Muy importante: Aunque en el convenio se pacte: “Uno paga la hipoteca” 👉 El banco puede reclamar a cualquiera de los dos Porque el banco no es...

 Una de las dudas más habituales en separaciones y divorcios es: 👉 “¿Puedo quedarme en la vivienda aunque no sea el propietario?” La respuesta corta es: ✅ Sí, en muchos casos es posible Pero depende de factores muy concretos que conviene conocer para evitar sorpresas. 🏠 Lo importante NO es quién sea el dueño En derecho de familia, el uso de la vivienda se decide según: ✔ Su condición de vivienda familiar ✔ Existencia de hijos ✔ Tipo de custodia ✔ Necesidad de protección 👉 La propiedad no es el único criterio 👶 Si hay hijos menores: regla general El uso de la vivienda suele atribuirse: ✅ Al progenitor custodio ✅ Junto con los hijos 👉 Aunque la casa pertenezca exclusivamente al otro cónyuge. El criterio principal es el interés superior del menor . ⚖️ Vivienda privativa del otro cónyuge Incluso si la vivienda: ✔ Fue comprada antes del matrimonio ✔ Está solo a nombre de tu pareja 👉 Puedes mantener el uso si tienes la custodia. Esto es uno de los puntos que más conflictos genera. ...

  💔 ¿Cuánto cuesta un divorcio en España? Precios, factores y errores comunes Una de las preguntas más frecuentes cuando alguien se plantea separarse es: 👉 “¿Cuánto cuesta un divorcio?” La respuesta depende del tipo de procedimiento, la complejidad del caso y si existe o no acuerdo entre las partes. ✅ Precio de un divorcio de mutuo acuerdo Suele ser la opción más económica: ✔ Honorarios de abogado ✔ Procurador ✔ Redacción de convenio regulador 💶 Es significativamente más barato que un divorcio contencioso. Además: ✅ Más rápido ✅ Menos desgaste emocional ✅ Menor riesgo de conflicto posterior ⚖️ Coste de un divorcio contencioso Cuando no hay acuerdo: ✔ Procedimiento judicial ✔ Vista / juicio ✔ Posibles recursos 💶 El coste aumenta por duración y complejidad. 👶 Factores que influyen en el precio El coste del divorcio puede variar según: ✅ Existencia de hijos ✅ Custodia (exclusiva o compartida) ✅ Pensión de alimentos ✅ Vivienda familiar ✅ Bienes comun...

 Una de las preguntas más frecuentes cuando una pareja se separa es: 👉 “¿Quién se queda la casa en un divorcio?” La vivienda familiar suele ser el punto más conflictivo de todo el proceso. No solo tiene un valor económico, sino también emocional, especialmente cuando existen hijos. Aquí te explico, de forma clara y práctica, qué criterios utiliza la ley, qué situaciones son más habituales y qué errores debes evitar. 🏠 ¿Qué se considera vivienda familiar? Es el domicilio habitual del matrimonio. No importa: ✔ Quién figure como propietario ✔ Quién pague la hipoteca ✔ Quién aportó más dinero Lo relevante es su función como residencia familiar . 👶 Si hay hijos menores: regla general El uso de la vivienda suele atribuirse: ✅ Al progenitor custodio ✅ Junto con los hijos menores 👉 Aunque la casa sea del otro cónyuge. El criterio principal es el interés superior del menor . ⚖️ Custodia compartida: ¿qué ocurre? Aquí la situación cambia. El juez puede: ✔ Atribuir la vivienda a uno de los...

  ⚖️ Abogada de Divorcios en Boltaña – Asesoramiento Legal en Derecho de Familia Si estás buscando una abogada de divorcio en Boltaña , es fundamental contar con asesoramiento especializado que proteja tus derechos desde el primer momento. El divorcio no es solo un trámite. Afecta a tu situación personal, económica y, cuando existen hijos, al equilibrio familiar futuro. ✅ Servicios en Derecho de Familia en Boltaña Como abogada especializada en divorcios , te asesoro en: ✔ Divorcio de mutuo acuerdo ✔ Divorcio contencioso ✔ Redacción de convenio regulador ✔ Guarda y custodia ✔ Custodia compartida ✔ Pensión de alimentos ✔ Uso de la vivienda familiar ✔ Modificación de medidas Actuaciones ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Boltaña . 🤝 Divorcio de Mutuo Acuerdo en Boltaña La opción más recomendable cuando existe entendimiento: ✅ Más rápido ✅ Más económico ✅ Menos desgaste emocional ✅ Mayor control del resultado Requiere un convenio regulado...