Requerimiento previo de pago por impago de alquiler: modelo listo para usar (Lleida 2025-2026)

 Si eres propietario de una vivienda en Lleida, Vielha, Balaguer, Alcarràs, Tàrrega, Mollerussa o cualquier municipio de la provincia, y tu inquilino ha dejado de pagar el alquiler, es habitual preguntarse qué hacer y qué pasos dar antes de iniciar un desahucio.

Uno de los documentos más importantes y más utilizados es el requerimiento previo de pago, conocido también como burofax de reclamación de rentas. En muchos casos, este simple paso puede ayudar a:

🔹 Conseguir el pago de las mensualidades pendientes sin ir a juicio.
🔹 Lograr la entrega voluntaria de llaves por parte del inquilino.
🔹 Dejar constancia documental válida para un futuro procedimiento de desahucio por falta de pago.
🔹 Evitar retrasos procesales demostrando que ya existió una reclamación formal.

Este requerimiento es especialmente útil si piensas iniciar un juicio de desahucio con reclamación de rentas, ya que puede permitir la enervación solo una vez, o incluso acelerar acuerdos extrajudiciales con el inquilino.

En este artículo te facilito un modelo de requerimiento previo de pago que podrás adaptar a tu situación concreta y enviar por burofax con certificación de contenido, correo certificado o email certificado. De este modo, contarás con una prueba efectiva en caso de tener que acudir a los juzgados de Lleida u otro partido judicial.

[NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDADOR]

DNI: [_________]
Domicilio: [_________]
Teléfono: [_________]
Email: [_________]

A/A: [NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDATARIO]
DNI: [_________]
Domicilio arrendado: [DIRECCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA]

Lleida, a ___ de __________ de 2025

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ASUNTO: Requerimiento de pago de rentas impagadas y reclamación de entrega de llaves

Estimado/a Sr./Sra. [Apellido]:

Por medio del presente escrito, en calidad de propietario y arrendador de la vivienda situada en [dirección completa], arrendada mediante contrato de fecha [//____], le requiero formalmente al pago de las cantidades pendientes correspondientes al arrendamiento.

A fecha de hoy, las rentas impagadas ascienden a:

Mes	Importe
[Mes/Año]	[€]
[Mes/Año]	[€]
[Mes/Año]	[€]

TOTAL ADEUDADO: [____ euros]

Se le concede un plazo máximo de 10 días naturales a contar desde la recepción del presente requerimiento para:

1️⃣ Abonar la cantidad debida mediante transferencia a:

Banco: [_________]
Titular: [_________]
IBAN: [_________]

2️⃣ O bien, proceder a la entrega voluntaria de llaves de la vivienda, fijando día y hora para la devolución y firma del acta correspondiente.

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Advertencia legal

De no atender este requerimiento en el plazo indicado, me veré obligado/a a:

⚖️ Iniciar procedimiento de desahucio por falta de pago, con acumulación de reclamación de rentas, así como cuantas costas y gastos se deriven del proceso, conforme a los artículos 27 y 35 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 437 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Lo que comunico a los efectos oportunos, reservándome cuantas acciones legales resulten procedentes.

Atentamente,

[Firma (si se envía en papel)]
[Nombre y apellidos del arrendador]

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📝 Notas para usar este modelo

✔ Si lo envías por burofax con certificación de texto y acuse, sirve como prueba en el desahucio.
✔ También puedes enviarlo por email certificado si usas plataformas tipo Logalty, Lleida.net, etc.
✔ Guarda justificantes del envío para el procedimiento judicial.

¿Necesitas ayuda para un desahucio en Lleida o alrededores?

Si tienes un inquilino que no paga o has recibido una demanda de desahucio y quieres saber qué opciones legales tienes, puedo ayudarte a revisar tu caso y acompañarte durante todo el procedimiento.

Atiendo casos en Lleida, Vielha, Balaguer, Alcarràs, Tàrrega, Mollerussa, Barbastro, Monzón, Fraga, Benasque, Boltaña y Huesca, tanto de forma presencial como online.

👩‍⚖️ Cristina Lana Santiago – LANA Abogada
Especializada en desahucios, alquileres y derecho inmobiliario.
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